Prix immobilier Criquebeuf-sur-Seine 2026 : 1 942€/m²

Appartement

1 942 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 011 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.9%

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Criquebeuf-sur-Seine

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 011 €/m²

+0.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Criquebeuf-sur-Seine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	55 m²	83 000 €	1 509 €
18 déc. 2025	Maison	98 m²	271 000 €	2 765 €
12 déc. 2025	Maison	69 m²	241 500 €	3 500 €
14 nov. 2025	Maison	115 m²	195 800 €	1 703 €
06 nov. 2025	Maison	55 m²	169 100 €	3 075 €
06 nov. 2025	Appartement	24 m²	110 000 €	4 583 €
15 oct. 2025	Maison	60 m²	101 000 €	1 683 €
07 oct. 2025	Maison	32 m²	90 000 €	2 813 €
02 sept. 2025	Maison	108 m²	304 500 €	2 819 €
01 août 2025	Maison	75 m²	109 000 €	1 453 €
25 juil. 2025	Maison	126 m²	316 400 €	2 511 €
25 juil. 2025	Maison	190 m²	394 400 €	2 076 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

66ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

0.00

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 953 €/m²

Écart résiduel observé : -0.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

Analyse complète Criquebeuf-sur-Seine

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Aussi disponible pour Criquebeuf-sur-Seine

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.35 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Criquebeuf-sur-Seine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Criquebeuf-sur-Seine s'élève à 1 942 €/m² pour un appartement et 2 011 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Criquebeuf-sur-Seine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Criquebeuf-sur-Seine ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 %.

Criquebeuf-sur-Seine est-elle chère par rapport à la France ?

Criquebeuf-sur-Seine se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Criquebeuf-sur-Seine

Est-ce le bon moment pour acheter à Criquebeuf-sur-Seine ?

Le marché de Criquebeuf-sur-Seine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Criquebeuf-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Criquebeuf-sur-Seine est d'environ 7,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Criquebeuf-sur-Seine ?

À Criquebeuf-sur-Seine, 12,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Criquebeuf-sur-Seine ?

Criquebeuf-sur-Seine est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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