Investir dans l'immobilier locatif à Criquebeuf-sur-Seine
Pour investir à Criquebeuf-sur-Seine (27340) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 942 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.35 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
4 annonces analysées par IA à Criquebeuf-sur-Seine. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 942 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.35%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Recommandation d'achat — Criquebeuf-sur-Seine
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Criquebeuf-sur-Seine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 83 000 € | 1 509 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 271 000 € | 2 765 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 241 500 € | 3 500 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 195 800 € | 1 703 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 55 m² | 169 100 € | 3 075 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 24 m² | 110 000 € | 4 583 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 101 000 € | 1 683 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 32 m² | 90 000 € | 2 813 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 108 m² | 304 500 € | 2 819 € |
| 01 août 2025 | Maison | 75 m² | 109 000 € | 1 453 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 126 m² | 316 400 € | 2 511 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 190 m² | 394 400 € | 2 076 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Criquebeuf-sur-Seine
Questions fréquentes sur l'investissement à Criquebeuf-sur-Seine
Quel est le prix moyen au m² à Criquebeuf-sur-Seine ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Criquebeuf-sur-Seine ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Criquebeuf-sur-Seine ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Criquebeuf-sur-Seine ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Criquebeuf-sur-Seine avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Criquebeuf-sur-Seine
Est-ce le bon moment pour acheter à Criquebeuf-sur-Seine ?
Le marché de Criquebeuf-sur-Seine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Criquebeuf-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Criquebeuf-sur-Seine est d'environ 7,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Criquebeuf-sur-Seine ?
À Criquebeuf-sur-Seine, 12,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Criquebeuf-sur-Seine ?
Criquebeuf-sur-Seine est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Criquebeuf-sur-Seine ?
Criquebeuf-sur-Seine affiche un prix au m² de 1 942 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.35 %. Évreux, Vernon, Louviers. Est du département dans l'orbite francilienne, marché accessible.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Criquebeuf-sur-Seine, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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