Loyer moyen Criquebeuf-sur-Seine 2026 : 11.9€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Criquebeuf-sur-Seine
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.9 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

10.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.2 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Criquebeuf-sur-Seine

11.89€/m²

médian estimé

9.97€

Min · IC 95%

11.89€

Médian

14.18€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

297€/mois

T2 (45m²)

535€/mois

T3 (70m²)

832€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Criquebeuf-sur-Seine

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

66/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Rendement brut 7.35% (appartement), supérieur à la moyenne nationale
Stabilité socio-économique — Score de stabilité socio 82/100, faible taux de chômage (5%)

Points d'attention

Faible croissance des prix — Tendance baissière -3.2% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
Marché peu liquide — Seulement 20 transactions/an, risque de difficulté de revente rapide

Investissement locatif : Privilégier l'achat pour la location longue durée (Pinel B2) pour optimiser le rendement

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

297 €

Fourchette : 249–354 €/mois

45 m²

535 €

Fourchette : 449–638 €/mois

65 m²

773 €

Fourchette : 648–921 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.35 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.09 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par loyer médian.

Vernon

25 290 hab.

13.5 €/m²

Gisors

12 410 hab.

13.3 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

12.7 €/m²

Évreux

49 360 hab.

12.5 €/m²

Louviers

18 705 hab.

12.2 €/m²

Analyse complète Criquebeuf-sur-Seine

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Criquebeuf-sur-Seine

Prix immobilier

1 942 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Criquebeuf-sur-Seine ?

Le loyer médian à Criquebeuf-sur-Seine est de 11.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.0 € et 14.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Criquebeuf-sur-Seine ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Criquebeuf-sur-Seine, le loyer attendu est d'environ 535 €/mois (fourchette 449-638 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Criquebeuf-sur-Seine ?

Le rendement brut moyen à Criquebeuf-sur-Seine est de 7.35 % en appartement, 7.09 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.