Prix au m² à Crèvecœur-sur-l'Escaut en 2026
716 habitants · Nord · 38 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Crèvecœur-sur-l'Escaut (59258) est de 1 481 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 481 €
par m² · 38 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Crèvecœur-sur-l'Escaut
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Crèvecœur-sur-l'Escaut
Note de synthèse : 61 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 8,1 % (appartement), bien au-dessus moyenne
- Qualité du parc immobilier : seulement 8 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent ou rénové
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 6 transactions par an, difficile de revendre rapidement
- Baisse des prix sur 3 ans : tendance -3,5 % sur 3 ans (référence départementale)
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour rendement élevé, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
6 ventes ont été enregistrées à Crèvecœur-sur-l'Escaut sur le millésime 2025, contre 12 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Crèvecœur-sur-l'Escaut ont évolué de +0.6 %, contre +2.3 % en moyenne dans le département (Nord).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 481 €/m²
+2.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Crèvecœur-sur-l'Escaut
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | Maison | 260 m² | 159 000 € | 612 € |
| 07 mai 2026 | Maison | 88 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 30 janv. 2026 | Maison | 151 m² | 215 000 € | 1 424 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 136 m² | 155 000 € | 1 140 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 138 m² | 240 000 € | 1 739 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 182 m² | 219 400 € | 1 205 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 188 m² | 150 000 € | 798 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 312 m² | 280 000 € | 897 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 145 m² | 194 000 € | 1 338 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
–
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Crèvecœur-sur-l'Escaut
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Crèvecœur-sur-l'Escaut en 2026 ?
Le prix au m² à Crèvecœur-sur-l'Escaut s'élève à 1 481 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 38 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
À Crèvecœur-sur-l'Escaut, le prix au m² d'une maison est de 1 481 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Crèvecœur-sur-l'Escaut ont évolué de -8.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +2.3 % en moyenne dans le département (Nord).
Crèvecœur-sur-l'Escaut est-elle chère par rapport à la France ?
Crèvecœur-sur-l'Escaut se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
16 % des logements diagnostiqués à Crèvecœur-sur-l'Escaut sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Crèvecœur-sur-l'Escaut
La demande locative est-elle forte à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
Notre analyse de zone attribue à Crèvecœur-sur-l'Escaut un sous-score de demande locative de 49/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,0 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
Liquidité du marché très faible : seulement 6 transactions par an, difficile de revendre rapidement. Piste : prévoir horizon de détention long (plus de 10 ans). Baisse des prix sur 3 ans : tendance -3,5 % sur 3 ans (référence départementale). Piste : acheter au plus bas pour capter la reprise future. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
Crèvecœur-sur-l'Escaut est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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