Prix immobilier Condé-sur-l'Escaut 2026
9 253 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Condé-sur-l'Escaut (59163) est de 1 319 € pour un appartement et 1 233 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 319 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 233 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Condé-sur-l'Escaut
- Prix au m² 14,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 319 €/m²
+9.9% sur 4 ans
Maison 2025
1 233 €/m²
-6.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Condé-sur-l'Escaut
À Condé-sur-l'Escaut, le prix médian au m² des maisons va de 1 039 €/m² dans le quartier Sud à 1 471 €/m² dans le quartier Nord, soit un écart de 42 % (432 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 317 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 315 €/m² (Est) à 1 716 €/m² (Sud) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Nord
1 471 €/m²
maison · 72 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Sud
1 039 €/m²
maison · 75 ventes DVF
Classement des quartiers de Condé-sur-l'Escaut au prix médian (maison)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Nord | 1 471 €/m² | 72 |
| 2 | Cité du Gras Bœuf | 1 313 €/m² | 37 |
| 3 | Sud-Ouest | 1 300 €/m² | 81 |
| 4 | Est | 1 111 €/m² | 52 |
| 5 | Sud | 1 039 €/m² | 75 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Condé-sur-l'Escaut
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 127 m² | 146 700 € | 1 155 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 143 m² | 145 000 € | 1 014 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 254 m² | 210 000 € | 827 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 144 500 € | 1 314 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 113 m² | 133 015 € | 1 177 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 48 m² | 53 000 € | 1 104 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 45 m² | 64 500 € | 1 433 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 308 m² | 208 000 € | 675 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 77 m² | 88 100 € | 1 144 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 81 m² | 92 200 € | 1 138 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 106 m² | 109 000 € | 1 028 € |
| 03 oct. 2025 | Appartement | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.74
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
-0.55
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 545 €/m²
Écart résiduel observé : -14.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Condé-sur-l'Escaut
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Condé-sur-l'Escaut en 2026 ?
Le prix médian au m² à Condé-sur-l'Escaut s'élève à 1 319 €/m² pour un appartement et 1 233 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 61 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Condé-sur-l'Escaut ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Condé-sur-l'Escaut ont évolué de -7.4 %. Sur 1 an, la variation est de -4.6 %.
Condé-sur-l'Escaut est-elle chère par rapport à la France ?
Condé-sur-l'Escaut se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.74.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Condé-sur-l'Escaut ?
Les prix au m² varient de 42 % entre les quartiers de Condé-sur-l'Escaut. Les plus chers : Nord (1 471 €/m²), Cité du Gras Bœuf (1 313 €/m²). Les plus abordables : Sud (1 039 €/m²), Est (1 111 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Condé-sur-l'Escaut
Est-ce le bon moment pour acheter à Condé-sur-l'Escaut ?
Sur la base des données publiques, Condé-sur-l'Escaut ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Condé-sur-l'Escaut ?
Le rendement locatif brut indicatif à Condé-sur-l'Escaut est d'environ 9,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Condé-sur-l'Escaut ?
À Condé-sur-l'Escaut, 7,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Condé-sur-l'Escaut ?
Condé-sur-l'Escaut est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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