Prix immobilier Châteauneuf-de-Galaure 2026
1 804 habitants · Drôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Galaure (26330) est de 2 229 € pour un appartement et 2 041 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 229 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 041 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Châteauneuf-de-Galaure
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -16,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 041 €/m²
+11.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Châteauneuf-de-Galaure
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 84 000 € | 656 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 274 m² | 230 000 € | 839 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 156 m² | 246 775 € | 1 582 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 290 m² | 620 000 € | 2 138 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 279 320 € | 3 104 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 212 m² | 297 860 € | 1 405 € |
| 01 sept. 2025 | Appartement | 83 m² | 170 000 € | 2 048 € |
| 28 août 2025 | Maison | 1 000 m² | 408 200 € | 408 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 162 m² | 374 760 € | 2 313 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 92 m² | 255 000 € | 2 772 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 130 m² | 110 000 € | 846 € |
| 30 mai 2025 | Appartement | 92 m² | 163 900 € | 1 782 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.24
Écart standardisé vs médiane dpt 26
Z-score région
+0.02
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 328 €/m²
Écart résiduel observé : -4.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Châteauneuf-de-Galaure
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Châteauneuf-de-Galaure en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Galaure s'élève à 2 229 €/m² pour un appartement et 2 041 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châteauneuf-de-Galaure ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Châteauneuf-de-Galaure ont évolué de -16.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.2 %.
Châteauneuf-de-Galaure est-elle chère par rapport à la France ?
Châteauneuf-de-Galaure se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châteauneuf-de-Galaure
Est-ce le bon moment pour acheter à Châteauneuf-de-Galaure ?
Le marché de Châteauneuf-de-Galaure est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -16,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châteauneuf-de-Galaure ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf-de-Galaure est d'environ 5,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Châteauneuf-de-Galaure ?
À Châteauneuf-de-Galaure, 10,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Châteauneuf-de-Galaure ?
Châteauneuf-de-Galaure est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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