Investir dans l'immobilier locatif à Chambaron sur Morge
Pour investir à Chambaron sur Morge (63200) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 019 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.79 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Chambaron sur Morge. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 019 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.79%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Chambaron sur Morge
- Prix au m² 35,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Chambaron sur Morge
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 64 m² | 114 200 € | 1 784 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 109 m² | 260 000 € | 2 385 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 38 m² | 100 000 € | 2 632 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 255 000 € | 2 550 € |
| 01 août 2025 | Maison | 264 m² | 282 960 € | 1 072 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 268 m² | 309 000 € | 1 153 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 106 m² | 261 000 € | 2 462 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 272 m² | 219 000 € | 805 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 107 m² | 219 100 € | 2 048 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 124 m² | 191 200 € | 1 542 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 209 999 € | 1 750 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 70 m² | 73 000 € | 1 043 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Chambaron sur Morge
Questions fréquentes sur l'investissement à Chambaron sur Morge
Quel est le prix moyen au m² à Chambaron sur Morge ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Chambaron sur Morge ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Chambaron sur Morge ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Chambaron sur Morge ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Chambaron sur Morge avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chambaron sur Morge
Est-ce le bon moment pour acheter à Chambaron sur Morge ?
Les données invitent à la prudence sur Chambaron sur Morge à ce stade. Prix au m² 35,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chambaron sur Morge ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chambaron sur Morge est d'environ 5,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chambaron sur Morge ?
À Chambaron sur Morge, 4,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chambaron sur Morge ?
Chambaron sur Morge est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Chambaron sur Morge ?
Chambaron sur Morge affiche un prix au m² de 2 019 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.79 %. Clermont-Ferrand (Michelin, université). Rendements attractifs, marché en valorisation lente.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Chambaron sur Morge, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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