Prix immobilier Buis-les-Baronnies 2026
2 218 habitants · Drôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Buis-les-Baronnies (26170) est de 1 856 € pour un appartement et 2 741 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 856 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 741 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Buis-les-Baronnies
- Prix au m² 20,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -36,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 856 €/m²
-4.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 741 €/m²
+5.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Buis-les-Baronnies
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 59 m² | 126 400 € | 2 142 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 296 m² | 285 000 € | 963 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 198 m² | 260 000 € | 1 313 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 74 m² | 229 000 € | 3 095 € |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 123 m² | 190 000 € | 1 545 € |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 100 m² | 165 000 € | 1 650 € |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 115 m² | 160 000 € | 1 391 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 21 m² | 58 000 € | 2 762 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 02 sept. 2025 | Bien mixte | 255 m² | 189 040 € | 741 € |
| 01 sept. 2025 | Appartement | 92 m² | 118 000 € | 1 283 € |
| 27 août 2025 | Maison | 76 m² | 295 000 € | 3 882 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
62ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 26
Z-score région
-0.30
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 334 €/m²
Écart résiduel observé : -20.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Buis-les-Baronnies
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Buis-les-Baronnies en 2026 ?
Le prix médian au m² à Buis-les-Baronnies s'élève à 1 856 €/m² pour un appartement et 2 741 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Buis-les-Baronnies ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Buis-les-Baronnies ont évolué de -36.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Buis-les-Baronnies est-elle chère par rapport à la France ?
Buis-les-Baronnies se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Buis-les-Baronnies
Est-ce le bon moment pour acheter à Buis-les-Baronnies ?
Sur la base des données publiques, Buis-les-Baronnies ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -36,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Buis-les-Baronnies ?
Le rendement locatif brut indicatif à Buis-les-Baronnies est d'environ 6,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Buis-les-Baronnies ?
À Buis-les-Baronnies, 30,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Buis-les-Baronnies ?
Buis-les-Baronnies est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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