Loyer moyen Bricquebec-en-Cotentin 2026 : 9.6€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Bricquebec-en-Cotentin
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

9.6 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.1 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

12.9 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Bricquebec-en-Cotentin

9.57€/m²

médian estimé

7.09€

Min · IC 95%

9.57€

Médian

12.92€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

239€/mois

T2 (45m²)

431€/mois

T3 (70m²)

670€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Bricquebec-en-Cotentin

Bon terrain de rendement

Prix au m² 10,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

53/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — Volume de transactions très élevé (104 ventes/an) pour une commune rurale
Services de proximité — Excellent maillage de commerces et services (score proximité de 91/100)

Points d'attention

Risque Radon Classe 3 — Niveau d'exposition au radon le plus élevé (classe 3 sur 3)
Passoires thermiques — 27.4% du parc immobilier est classé F ou G au DPE

Privilégier l'achat de maisons : Le prix au m² des maisons (1951€) est beaucoup plus sain et offre un rendement brut de 5.89%.

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

239 €

Fourchette : 177–323 €/mois

45 m²

431 €

Fourchette : 319–581 €/mois

65 m²

622 €

Fourchette : 461–840 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.14 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.02 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par loyer médian.

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

12.6 €/m²

Granville

12 510 hab.

12.6 €/m²

Valognes

6 969 hab.

11.5 €/m²

Avranches

10 143 hab.

11.1 €/m²

Saint-Lô

19 471 hab.

10.8 €/m²

Analyse complète Bricquebec-en-Cotentin

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Bricquebec-en-Cotentin

Prix immobilier

1 870 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Bricquebec-en-Cotentin ?

Le loyer médian à Bricquebec-en-Cotentin est de 9.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.1 € et 12.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Bricquebec-en-Cotentin ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Bricquebec-en-Cotentin, le loyer attendu est d'environ 431 €/mois (fourchette 319-581 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Bricquebec-en-Cotentin ?

Le rendement brut moyen à Bricquebec-en-Cotentin est de 6.14 % en appartement, 6.02 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.