Prix immobilier Bousbecque 2026 : 2 786€/m²

Appartement

2 786 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 796 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Bousbecque

À surveiller

Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-22.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 786 €/m²

-22.3% sur 4 ans

Maison 2025

2 796 €/m²

+6.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bousbecque

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €
10 déc. 2025	Maison	240 m²	290 000 €	1 208 €
06 nov. 2025	Maison	140 m²	763 350 €	5 453 €
29 oct. 2025	Maison	175 m²	411 900 €	2 354 €
27 oct. 2025	Maison	81 m²	200 500 €	2 475 €
16 oct. 2025	Maison	90 m²	213 000 €	2 367 €
16 oct. 2025	Maison	115 m²	78 000 €	678 €
10 oct. 2025	Maison	71 m²	135 550 €	1 909 €
30 sept. 2025	Maison	138 m²	458 500 €	3 322 €
26 sept. 2025	Maison	100 m²	324 800 €	3 248 €
25 sept. 2025	Maison	81 m²	320 000 €	3 951 €
25 sept. 2025	Maison	208 m²	540 000 €	2 596 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.47

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+1.81

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Bousbecque

Loyer moyen

12.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.54 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bousbecque en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bousbecque s'élève à 2 786 €/m² pour un appartement et 2 796 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 62 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bousbecque ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bousbecque présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Bousbecque est-elle chère par rapport à la France ?

Bousbecque se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 1.47.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bousbecque

Est-ce le bon moment pour acheter à Bousbecque ?

Le marché de Bousbecque est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bousbecque ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bousbecque est d'environ 5,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bousbecque ?

À Bousbecque, 5,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bousbecque ?

Bousbecque est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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