Prix au m² à Bernay-Neuvy-en-Champagne en 2026
756 habitants · Sarthe · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Bernay-Neuvy-en-Champagne (72240) est de 1 214 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 214 €
par m² · 51 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Bernay-Neuvy-en-Champagne
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : Score parc 100/100 : bâti récent ou rénové, peu de passoires
- Stabilité socio-économique : Score 74/100 : revenu médian élevé (26 080€), faible pauvreté
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : Seulement 11 transactions/an. Marché peu liquide, difficile à revendre
- Faible demande locative : Score demande 36/100 : population rurale âgée, vacance élevée (14.1%)
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour le rendement (5.95%) et la stabilité, sans attente de plus-value rapide.
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
9 ventes ont été enregistrées à Bernay-Neuvy-en-Champagne sur le millésime 2025, contre 11 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 214 €/m²
+8.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Bernay-Neuvy-en-Champagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 176 m² | 168 000 € | 955 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 158 000 € | 1 663 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 175 m² | 210 000 € | 1 200 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 89 500 € | 994 € |
| 13 août 2025 | Maison | 155 m² | 245 000 € | 1 581 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 150 m² | 270 000 € | 1 800 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 102 m² | 185 000 € | 1 814 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 216 m² | 187 000 € | 866 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 262 m² | 222 850 € | 851 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Bernay-Neuvy-en-Champagne, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 110 m²168 500 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 175 m²238 000 €DPE Dnote Ctravaux lourds
- Maison 8 pièces de 265 m²347 000 €DPE Enote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Voir toutes les annonces analysées à Bernay-Neuvy-en-Champagne
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 72
Z-score région
–
vs médiane Pays de la Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bernay-Neuvy-en-Champagne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Bernay-Neuvy-en-Champagne
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bernay-Neuvy-en-Champagne en 2026 ?
Le prix au m² à Bernay-Neuvy-en-Champagne s'élève à 1 214 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 51 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Bernay-Neuvy-en-Champagne ?
À Bernay-Neuvy-en-Champagne, le prix au m² d'une maison est de 1 214 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Bernay-Neuvy-en-Champagne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bernay-Neuvy-en-Champagne ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).
Bernay-Neuvy-en-Champagne est-elle chère par rapport à la France ?
Bernay-Neuvy-en-Champagne se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bernay-Neuvy-en-Champagne ?
0 % des logements diagnostiqués à Bernay-Neuvy-en-Champagne sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bernay-Neuvy-en-Champagne
La demande locative est-elle forte à Bernay-Neuvy-en-Champagne ?
Notre analyse de zone attribue à Bernay-Neuvy-en-Champagne un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 14,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bernay-Neuvy-en-Champagne ?
Liquidité du marché très faible : Seulement 11 transactions/an. Marché peu liquide, difficile à revendre. Piste : Investissement long terme (10+ ans) uniquement, ne pas viser la plus-value rapide Faible demande locative : Score demande 36/100 : population rurale âgée, vacance élevée (14.1%). Piste : Cibler locataires locaux stables ou saisonniers si tourisme présent Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Bernay-Neuvy-en-Champagne ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Bernay-Neuvy-en-Champagne ?
Bernay-Neuvy-en-Champagne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Bernay-Neuvy-en-Champagne ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Bernay-Neuvy-en-Champagne à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Bernay-Neuvy-en-Champagne
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Bernay-Neuvy-en-Champagne sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Bernay-Neuvy-en-Champagne
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Bernay-Neuvy-en-ChampagneInvestir
Rendement & stratégies
Investir Bernay-Neuvy-en-Champagne