Prix immobilier Beauregard-Baret 2026
905 habitants · Drôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Beauregard-Baret (26300) est de 2 640 € pour un appartement et 2 587 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 640 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 587 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Beauregard-Baret
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 587 €/m²
+23.4% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Beauregard-Baret
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 216 m² | 367 290 € | 1 700 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 237 500 € | 2 639 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 218 000 € | 2 535 € |
| 25 août 2025 | Maison | 284 m² | 344 300 € | 1 212 € |
| 06 août 2025 | Appartement | 277 m² | 507 850 € | 1 833 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 280 m² | 380 000 € | 1 357 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 103 m² | 223 000 € | 2 165 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 105 m² | 291 950 € | 2 780 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 156 m² | 376 000 € | 2 410 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 65 m² | 111 750 € | 1 719 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 61 m² | 183 300 € | 3 005 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.42
Écart standardisé vs médiane dpt 26
Z-score région
+0.38
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 411 €/m²
Écart résiduel observé : +9.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Beauregard-Baret
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beauregard-Baret en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beauregard-Baret s'élève à 2 640 €/m² pour un appartement et 2 587 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beauregard-Baret ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beauregard-Baret ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).
Beauregard-Baret est-elle chère par rapport à la France ?
Beauregard-Baret se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est 0.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beauregard-Baret
Est-ce le bon moment pour acheter à Beauregard-Baret ?
Le marché de Beauregard-Baret est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Beauregard-Baret ?
Le rendement locatif brut indicatif à Beauregard-Baret est d'environ 4,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beauregard-Baret ?
À Beauregard-Baret, 14,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Beauregard-Baret ?
Beauregard-Baret est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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