Prix immobilier Beaumont-lès-Valence 2026
4 337 habitants · Drôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Beaumont-lès-Valence (26760) est de 2 392 € pour un appartement et 2 784 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 392 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 784 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Beaumont-lès-Valence
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 392 €/m²
-4.3% sur 4 ans
Maison 2025
2 784 €/m²
+14.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Beaumont-lès-Valence
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 118 m² | 260 800 € | 2 210 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 255 100 € | 2 551 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 240 000 € | 2 500 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 91 m² | 360 000 € | 3 956 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 119 m² | 342 000 € | 2 874 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 64 m² | 194 620 € | 3 041 € |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 160 m² | 180 000 € | 1 125 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 288 m² | 538 000 € | 1 868 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 117 m² | 373 370 € | 3 191 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 118 m² | 349 105 € | 2 959 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 92 m² | 238 050 € | 2 588 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
81ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 26
Z-score région
+0.16
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 434 €/m²
Écart résiduel observé : -1.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Beaumont-lès-Valence
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Beaumont-lès-Valence
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beaumont-lès-Valence en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beaumont-lès-Valence s'élève à 2 392 €/m² pour un appartement et 2 784 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 39 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beaumont-lès-Valence ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beaumont-lès-Valence ont évolué de -4.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Beaumont-lès-Valence est-elle chère par rapport à la France ?
Beaumont-lès-Valence se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est 0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beaumont-lès-Valence
Est-ce le bon moment pour acheter à Beaumont-lès-Valence ?
Le marché de Beaumont-lès-Valence est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Beaumont-lès-Valence ?
Le rendement locatif brut indicatif à Beaumont-lès-Valence est d'environ 6,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaumont-lès-Valence ?
À Beaumont-lès-Valence, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Beaumont-lès-Valence ?
Beaumont-lès-Valence est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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