Prix immobilier Beaumont-en-Véron 2026 : 1 809€/m²

Appartement

1 809 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 560 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-12.5%

Sur 3 ans-11.7%

Recommandation d'achat — Beaumont-en-Véron

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -11,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 560 €/m²

+4.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Beaumont-en-Véron

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €
10 déc. 2025	Maison	199 m²	189 000 €	950 €
08 déc. 2025	Maison	264 m²	230 000 €	871 €
21 nov. 2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €
21 nov. 2025	Maison	266 m²	210 000 €	789 €
21 nov. 2025	Maison	156 m²	140 000 €	897 €
13 nov. 2025	Maison	81 m²	60 000 €	741 €
14 oct. 2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €
19 sept. 2025	Maison	83 m²	67 500 €	813 €
04 sept. 2025	Maison	93 m²	130 800 €	1 406 €
25 août 2025	Maison	130 m²	180 150 €	1 386 €
21 août 2025	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.16

Écart standardisé vs médiane dpt 37

Z-score région

+0.67

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 678 €/m²

Écart résiduel observé : +7.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 37 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Fondettes

10 954 hab.

2 865 €/m²

La Riche

10 487 hab.

2 846 €/m²

Tours

139 259 hab.

2 825 €/m²

Saint-Avertin

14 999 hab.

2 786 €/m²

Veigné

6 865 hab.

2 780 €/m²

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Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.20 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Beaumont-en-Véron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beaumont-en-Véron s'élève à 1 809 €/m² pour un appartement et 1 560 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Beaumont-en-Véron ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Beaumont-en-Véron ont évolué de -11.7 %. Sur 1 an, la variation est de -12.5 %.

Beaumont-en-Véron est-elle chère par rapport à la France ?

Beaumont-en-Véron se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 37, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Beaumont-en-Véron

Est-ce le bon moment pour acheter à Beaumont-en-Véron ?

Le marché de Beaumont-en-Véron est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Beaumont-en-Véron ?

Le rendement locatif brut indicatif à Beaumont-en-Véron est d'environ 6,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaumont-en-Véron ?

À Beaumont-en-Véron, 9,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Beaumont-en-Véron ?

Beaumont-en-Véron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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