Prix immobilier Avesnes-les-Aubert 2026 : 1 209€/m²

Appartement

1 209 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 342 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+19.4%

Sur 3 ans+36.0%

Recommandation d'achat — Avesnes-les-Aubert

Opportunité à étudier

Prix au m² 24,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +36,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 342 €/m²

+40.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Avesnes-les-Aubert

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €
24 déc. 2025	Maison	83 m²	76 500 €	922 €
22 déc. 2025	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €
18 déc. 2025	Maison	63 m²	189 359 €	3 006 €
17 déc. 2025	Maison	82 m²	104 000 €	1 268 €
05 déc. 2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €
04 déc. 2025	Maison	82 m²	50 000 €	610 €
28 nov. 2025	Maison	122 m²	40 000 €	328 €
22 nov. 2025	Maison	112 m²	86 500 €	772 €
21 nov. 2025	Maison	67 m²	45 000 €	672 €
20 nov. 2025	Maison	92 m²	55 000 €	598 €
17 nov. 2025	Maison	101 m²	55 000 €	545 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

22ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.91

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.73

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 601 €/m²

Écart résiduel observé : -24.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Avesnes-les-Aubert

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Avesnes-les-Aubert

Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.38 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Avesnes-les-Aubert en 2026 ?

Le prix médian au m² à Avesnes-les-Aubert s'élève à 1 209 €/m² pour un appartement et 1 342 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 44 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Avesnes-les-Aubert ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Avesnes-les-Aubert ont évolué de +36.0 %. Sur 1 an, la variation est de +19.4 %.

Avesnes-les-Aubert est-elle chère par rapport à la France ?

Avesnes-les-Aubert se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.91.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Avesnes-les-Aubert

Est-ce le bon moment pour acheter à Avesnes-les-Aubert ?

Sur la base des données publiques, Avesnes-les-Aubert ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +36,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Avesnes-les-Aubert ?

Le rendement locatif brut indicatif à Avesnes-les-Aubert est d'environ 9,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Avesnes-les-Aubert ?

À Avesnes-les-Aubert, 21,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Avesnes-les-Aubert ?

Avesnes-les-Aubert est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Avesnes-les-Aubert

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.