Prix immobilier Assevent 2026 : 1 437€/m²

Appartement

1 437 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 499 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.2%

Sur 3 ans-3.5%

Recommandation d'achat — Assevent

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 499 €/m²

+7.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Assevent

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €
18 déc. 2025	Maison	81 m²	113 900 €	1 406 €
17 déc. 2025	Maison	129 m²	198 500 €	1 539 €
05 déc. 2025	Maison	115 m²	135 000 €	1 174 €
07 nov. 2025	Maison	80 m²	142 500 €	1 781 €
07 nov. 2025	Maison	236 m²	220 000 €	932 €
05 nov. 2025	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €
08 sept. 2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €
01 sept. 2025	Maison	89 m²	131 000 €	1 472 €
15 juil. 2025	Maison	72 m²	162 000 €	2 250 €
11 juin 2025	Maison	99 m²	154 000 €	1 556 €
28 avr. 2025	Maison	145 m²	214 000 €	1 476 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

37ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.56

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.36

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 625 €/m²

Écart résiduel observé : -11.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Assevent

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Aussi disponible pour Assevent

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.77 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Assevent en 2026 ?

Le prix médian au m² à Assevent s'élève à 1 437 €/m² pour un appartement et 1 499 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Assevent ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Assevent ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de +7.2 %.

Assevent est-elle chère par rapport à la France ?

Assevent se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.56.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Assevent

Est-ce le bon moment pour acheter à Assevent ?

Sur la base des données publiques, Assevent ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Assevent ?

Le rendement locatif brut indicatif à Assevent est d'environ 8,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Assevent ?

À Assevent, 17,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Assevent ?

Assevent est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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