Investir dans l'immobilier locatif à Assevent
Pour investir à Assevent (59600) en 2026, le loyer médian est de 10.5 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
2 annonces analysées par IA à Assevent. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
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Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
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2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
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2 annonces analysées
Recommandation d'achat · Assevent
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Assevent
Note de synthèse : 62 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut supérieur à 8 % (appartement et maison), top 26 % national
- Prix sous-évalués : prix 11,5 % en dessous du département
Points d'attention
- Marché peu liquide : 18 transactions par an, tendance prix 'faible' fiabilité
- Chômage structurel : taux de chômage de 14 %, stabilisation socio-économique faible
Attention à la revente : marché peu liquide, prévoir horizon long terme pour la revente
Dernières ventes enregistrées à Assevent
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 avr. 2026 | Maison | 141 m² | 120 000 € | 851 € |
| 15 avr. 2026 | Maison | 94 m² | 105 000 € | 1 117 € |
| 15 avr. 2026 | Maison | 616 m² | 365 000 € | 593 € |
| 02 avr. 2026 | Maison | 98 m² | 138 000 € | 1 408 € |
| 26 mars 2026 | Maison | 89 m² | 126 000 € | 1 416 € |
| 19 févr. 2026 | Maison | 94 m² | 168 000 € | 1 787 € |
| 18 févr. 2026 | Maison | 309 m² | 198 000 € | 641 € |
| 04 févr. 2026 | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 € |
| 23 janv. 2026 | Maison | 250 m² | 104 500 € | 418 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Assevent
Questions fréquentes sur l'investissement à Assevent
Quel est le prix moyen au m² à Assevent ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Assevent ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Assevent ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Assevent ?
Le marché de Assevent est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Assevent
La demande locative est-elle forte à Assevent ?
Notre analyse de zone attribue à Assevent un sous-score de demande locative de 66/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 2,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Assevent ?
Marché peu liquide : 18 transactions par an, tendance prix 'faible' fiabilité. Chômage structurel : taux de chômage de 14 %, stabilisation socio-économique faible. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Assevent ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Assevent ?
Assevent est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Assevent
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Assevent ?
Assevent fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Assevent a enregistré 17 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Lille et sa métropole, en pleine restructuration urbaine.
À Assevent, le revenu disponible médian est de 23 400 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Les Bons Pères à 1 km, aéroport Brussels South Charleroi à 36,9 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Assevent
Les prix à Assevent ont évolué de +6,4 % sur un an et de -3 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Assevent, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Assevent sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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