Investir dans l'immobilier locatif à Arvière-en-Valromey
Pour investir à Arvière-en-Valromey (01260) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 518 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 10.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.42 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
3 annonces analysées par IA à Arvière-en-Valromey. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 518 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
8.42%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat · Arvière-en-Valromey
- Prix au m² 27,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : DPE excellent (score 100), peu de passoires thermiques
- Stabilité socio-économique : Score 74, revenu médian élevé (27 050 €), faible pauvreté
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : Seulement 8 transactions/an, score liquidité 23/100
- Faible demande locative : Score demande 32/100, taux de vacance élevé (9.1%)
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour rendement locatif, éviter la revente rapide
Dernières ventes enregistrées à Arvière-en-Valromey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Appartement | 186 m² | 174 000 € | 935 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 147 m² | 430 000 € | 2 925 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 74 m² | 82 250 € | 1 111 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 252 m² | 370 000 € | 1 468 € |
| 19 avr. 2025 | Maison | 60 m² | 345 000 € | 5 750 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 236 m² | 389 000 € | 1 648 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Arvière-en-Valromey
Questions fréquentes sur l'investissement à Arvière-en-Valromey
Quel est le prix moyen au m² à Arvière-en-Valromey ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Arvière-en-Valromey ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Arvière-en-Valromey ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Arvière-en-Valromey ?
Le marché de Arvière-en-Valromey est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arvière-en-Valromey
Est-ce le bon moment pour acheter à Arvière-en-Valromey ?
Sur la base des données publiques, Arvière-en-Valromey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arvière-en-Valromey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arvière-en-Valromey est d'environ 8,42 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Arvière-en-Valromey ?
Notre analyse de zone attribue à Arvière-en-Valromey un sous-score de demande locative de 32/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arvière-en-Valromey ?
Liquidité du marché très faible : Seulement 8 transactions/an, score liquidité 23/100. Piste : Investissement long terme, ne pas viser la revente rapide Faible demande locative : Score demande 32/100, taux de vacance élevé (9.1%). Piste : Cibler locataires stables ou saisonniers si tourisme local Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Arvière-en-Valromey ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Arvière-en-Valromey ?
Arvière-en-Valromey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Arvière-en-Valromey ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Arvière-en-Valromey à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Arvière-en-Valromey
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Arvière-en-Valromey ?
Arvière-en-Valromey affiche un prix au m² de 1 518 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.42 %. Le marché de Arvière-en-Valromey a enregistré 7 ventes sur le millésime DVF 2025, un indicateur de la liquidité à la revente.
Arvière-en-Valromey affiche un revenu médian des ménages de 27 050 €, 2,5 % d'étudiants : deux moteurs de la demande locative. Côté accès : gare à 8,5 km, autoroute à 12 km, centre-ville à 60 min, des critères qui pèsent sur la demande locative. Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Évolution des prix à Arvière-en-Valromey
Les prix à Arvière-en-Valromey ont évolué de +2,8 % sur un an et de +1,1 % sur trois ans (médianes DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Arvière-en-Valromey, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Arvière-en-Valromey sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
ConsulterLoyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
Page actuelle
Explorer Arvière-en-Valromey
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Arvière-en-ValromeyLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Arvière-en-ValromeyInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Pour aller plus loin
guide · 8 min
Sous le capot : comment Pillr suit l'historique des prix de 1,7 million d'annonces
98 % des changements de prix détectés sur le marché suivi sont des baisses. Détection atomique des mouvements, filtre anti-fautes de frappe, baisse médiane de -4,5 % : comment Pillr garde la mémoire que les portails effacent, et comment s'en servir pour négocier.
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs, et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
Prêt à analyser vos opportunités à Arvière-en-Valromey ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.