Prix immobilier Arnèke 2026 : 2 106€/m²

Appartement

2 106 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 998 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+12.0%

Recommandation d'achat — Arnèke

À surveiller

Prix au m² 27,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +12,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 998 €/m²

+30.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Arnèke

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	226 m²	189 250 €	837 €
10 nov. 2025	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €
30 oct. 2025	Maison	127 m²	158 300 €	1 246 €
10 oct. 2025	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €
22 sept. 2025	Maison	100 m²	249 000 €	2 490 €
16 juil. 2025	Maison	83 m²	171 000 €	2 060 €
09 juil. 2025	Maison	96 m²	208 900 €	2 176 €
02 juil. 2025	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €
27 juin 2025	Maison	71 m²	258 000 €	3 634 €
06 juin 2025	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €
02 juin 2025	Maison	80 m²	165 800 €	2 073 €
28 mai 2025	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.44

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+0.72

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 647 €/m²

Écart résiduel observé : +27.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Arnèke

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.43 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Arnèke en 2026 ?

Le prix médian au m² à Arnèke s'élève à 2 106 €/m² pour un appartement et 1 998 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Arnèke ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Arnèke ont évolué de +12.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Arnèke est-elle chère par rapport à la France ?

Arnèke se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 0.44.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Arnèke

Est-ce le bon moment pour acheter à Arnèke ?

Le marché de Arnèke est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 27,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Arnèke ?

Le rendement locatif brut indicatif à Arnèke est d'environ 6,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Arnèke ?

À Arnèke, 9,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Arnèke ?

Arnèke est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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