Prix immobilier Antogny-le-Tillac 2026 : 1 211€/m²

Appartement

1 211 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 308 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.3%

Recommandation d'achat — Antogny-le-Tillac

Opportunité à étudier

Prix au m² 25,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 308 €/m²

+56.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Antogny-le-Tillac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	242 m²	180 000 €	744 €
14 nov. 2025	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €
01 oct. 2025	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €
28 mai 2025	Maison	218 m²	330 000 €	1 514 €
25 mars 2025	Maison	133 m²	150 000 €	1 128 €
13 janv. 2025	Maison	91 m²	36 000 €	396 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

22ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.92

Écart standardisé vs médiane dpt 37

Z-score région

-0.51

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 633 €/m²

Écart résiduel observé : -25.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 37 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Fondettes

10 954 hab.

2 865 €/m²

La Riche

10 487 hab.

2 846 €/m²

Tours

139 259 hab.

2 825 €/m²

Saint-Avertin

14 999 hab.

2 786 €/m²

Veigné

6 865 hab.

2 780 €/m²

Analyse complète Antogny-le-Tillac

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Antogny-le-Tillac

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.18 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Antogny-le-Tillac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Antogny-le-Tillac s'élève à 1 211 €/m² pour un appartement et 1 308 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Antogny-le-Tillac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Antogny-le-Tillac ont évolué de -3.3 %. Sur 1 an, la variation est de +0.4 % (estimation départementale).

Antogny-le-Tillac est-elle chère par rapport à la France ?

Antogny-le-Tillac se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 37, l'écart standardisé (z-score) est -0.92.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Antogny-le-Tillac

Est-ce le bon moment pour acheter à Antogny-le-Tillac ?

Sur la base des données publiques, Antogny-le-Tillac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Antogny-le-Tillac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Antogny-le-Tillac est d'environ 9,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Antogny-le-Tillac ?

À Antogny-le-Tillac, 26,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Antogny-le-Tillac ?

Antogny-le-Tillac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Antogny-le-Tillac

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.