Loyer moyen Aix-la-Fayette 2026
97 habitants · Puy-de-Dôme · Données actualisées en 2021
En 2026, le loyer médian à Aix-la-Fayette (63980) est de 7.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2021). Soit environ 323 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
7.2 €
par m²/mois · DHUP 2021
Plancher IC 95%
5.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
9.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Aix-la-Fayette
7.18€/m²
médian estimé
5.64€
Min · IC 95%
7.18€
Médian
9.14€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
180€/mois
T2 (45m²)
323€/mois
T3 (70m²)
503€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Aix-la-Fayette
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
180 €
Fourchette : 141–228 €/mois
323 €
Fourchette : 254–411 €/mois
467 €
Fourchette : 366–594 €/mois
Rentabilité locative brute
Maison
7.66 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Prix immobilier
493 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Aix-la-Fayette ?
Le loyer médian à Aix-la-Fayette est de 7.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2021. Intervalle de confiance 95% : entre 5.6 € et 9.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Aix-la-Fayette ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Aix-la-Fayette, le loyer attendu est d'environ 323 €/mois (fourchette 254-411 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Aix-la-Fayette ?
Le rendement brut moyen à Aix-la-Fayette est de 7.66 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Aix-la-Fayette est-elle en zone Pinel ?
Oui, Aix-la-Fayette est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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