Loyer moyen Cherbourg-en-Cotentin 2026
78 258 habitants · Manche · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Cherbourg-en-Cotentin (50100) est de 12.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 567 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Cherbourg-en-Cotentin
12.61€/m²
médian estimé
9.66€
Min · IC 95%
12.61€
Médian
16.46€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
315€/mois
T2 (45m²)
567€/mois
T3 (70m²)
883€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Cherbourg-en-Cotentin
- Prix au m² 20,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
315 €
Fourchette : 242–411 €/mois
567 €
Fourchette : 435–741 €/mois
820 €
Fourchette : 628–1 070 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.50 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.40 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 38 quartiers de Cherbourg-en-Cotentin disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Amont Quentin (1 753 €/m²) — au plus cher — Divette (2 541 €/m²), soit 45 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Cherbourg-en-Cotentin
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Cherbourg-en-Cotentin
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Cherbourg-en-Cotentin
Prix immobilier
2 329 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le loyer médian à Cherbourg-en-Cotentin est de 12.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.7 € et 16.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Cherbourg-en-Cotentin ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Cherbourg-en-Cotentin, le loyer attendu est d'environ 567 €/mois (fourchette 435-741 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le rendement brut moyen à Cherbourg-en-Cotentin est de 6.50 % en appartement, 6.40 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Cherbourg-en-Cotentin est-elle en zone Pinel ?
Oui, Cherbourg-en-Cotentin est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Cherbourg-en-Cotentin
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Cherbourg-en-CotentinLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Cherbourg-en-Cotentin