Prix immobilier Wormhout 2026 : 2 805€/m²

Appartement

2 805 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 043 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-2.9%

Recommandation d'achat — Wormhout

À surveiller

Rendement brut correct : 5,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+6.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 805 €/m²

+6.8% sur 4 ans

Maison 2025

2 043 €/m²

+13.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Wormhout

À Wormhout, le prix médian au m² des appartements va de 2 519 €/m² dans le quartier Sud à 2 890 €/m² dans le quartier Nord, soit un écart de 15 % (371 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 26 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 961 €/m² (Nord) à 2 033 €/m² (Sud) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Nord

2 890 €/m²

appartement · 16 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Sud

2 519 €/m²

appartement · 10 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Wormhout

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	66 m²	265 400 €	4 021 €
30 déc. 2025	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €
30 déc. 2025	Maison	290 m²	400 000 €	1 379 €
26 déc. 2025	Appartement	62 m²	150 000 €	2 419 €
18 déc. 2025	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €
17 déc. 2025	Maison	80 m²	164 000 €	2 050 €
16 déc. 2025	Maison	108 m²	173 250 €	1 604 €
16 déc. 2025	Maison	92 m²	237 000 €	2 576 €
16 déc. 2025	Maison	54 m²	181 585 €	3 363 €
12 déc. 2025	Appartement	45 m²	133 500 €	2 967 €
01 déc. 2025	Maison	123 m²	216 500 €	1 760 €
28 nov. 2025	Maison	67 m²	246 500 €	3 679 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

89ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.49

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+1.84

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Wormhout

Loyer moyen

12.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.38 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Wormhout en 2026 ?

Le prix médian au m² à Wormhout s'élève à 2 805 €/m² pour un appartement et 2 043 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 63 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Wormhout ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Wormhout ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Wormhout est-elle chère par rapport à la France ?

Wormhout se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 1.49.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Wormhout ?

Les prix au m² varient de 15 % entre les quartiers de Wormhout. Les plus chers : Nord (2 890 €/m²). Les plus abordables : Sud (2 519 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Wormhout

Est-ce le bon moment pour acheter à Wormhout ?

Le marché de Wormhout est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Wormhout ?

Le rendement locatif brut indicatif à Wormhout est d'environ 5,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Wormhout ?

À Wormhout, 4,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Wormhout ?

Wormhout est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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