Prix immobilier Walincourt-Selvigny 2026 : 920€/m²

Appartement

920 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

948 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.3%

Sur 3 ans+10.5%

Recommandation d'achat — Walincourt-Selvigny

Opportunité à étudier

Prix au m² 42,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

948 €/m²

+13.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Walincourt-Selvigny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	100 m²	30 000 €	300 €
15 déc. 2025	Maison	72 m²	78 100 €	1 085 €
25 nov. 2025	Maison	72 m²	35 000 €	486 €
24 nov. 2025	Maison	40 m²	58 000 €	1 450 €
19 nov. 2025	Maison	66 m²	38 000 €	576 €
19 nov. 2025	Maison	127 m²	167 000 €	1 315 €
04 nov. 2025	Maison	108 m²	80 900 €	749 €
17 oct. 2025	Maison	76 m²	93 500 €	1 230 €
17 oct. 2025	Maison	115 m²	123 528 €	1 074 €
07 oct. 2025	Maison	205 m²	222 100 €	1 083 €
03 oct. 2025	Maison	93 m²	96 800 €	1 041 €
17 sept. 2025	Maison	41 m²	35 000 €	854 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

8ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.34

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-1.19

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 602 €/m²

Écart résiduel observé : -42.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Walincourt-Selvigny

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Aussi disponible pour Walincourt-Selvigny

Loyer moyen

9.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.84 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Walincourt-Selvigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Walincourt-Selvigny s'élève à 920 €/m² pour un appartement et 948 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 46 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Walincourt-Selvigny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Walincourt-Selvigny ont évolué de +10.5 %. Sur 1 an, la variation est de -1.3 %.

Walincourt-Selvigny est-elle chère par rapport à la France ?

Walincourt-Selvigny se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -1.34.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Walincourt-Selvigny

Est-ce le bon moment pour acheter à Walincourt-Selvigny ?

Sur la base des données publiques, Walincourt-Selvigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 42,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Walincourt-Selvigny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Walincourt-Selvigny est d'environ 11,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Walincourt-Selvigny ?

À Walincourt-Selvigny, 6,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Walincourt-Selvigny ?

Walincourt-Selvigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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