Loyer moyen Vimoutiers 2026
2 978 habitants · Orne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Vimoutiers (61120) est de 9.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 403 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Vimoutiers
8.96€/m²
médian estimé
6.43€
Min · IC 95%
8.96€
Médian
12.5€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
224€/mois
T2 (45m²)
403€/mois
T3 (70m²)
627€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Vimoutiers
- Prix au m² 15,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel — Score rentabilité 93/100, rendement locatif élevé
- Prix sous-évalués — Signal deal : prix 15% en dessous du département
Points d'attention
- Vacance locative élevée — Taux de vacance 20.7%, risque de perte de revenus
- Chômage structurel — Taux de chômage 22%, fragilité socio-économique
Investissement locatif long terme : Cibler biens à rénover pour maximiser le rendement brut
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
224 €
Fourchette : 161–313 €/mois
403 €
Fourchette : 289–563 €/mois
582 €
Fourchette : 418–813 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.48 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.18 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Vimoutiers
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Vimoutiers
Prix immobilier
1 134 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Vimoutiers ?
Le loyer médian à Vimoutiers est de 9.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.4 € et 12.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Vimoutiers ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Vimoutiers, le loyer attendu est d'environ 403 €/mois (fourchette 289-563 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Vimoutiers ?
Le rendement brut moyen à Vimoutiers est de 9.48 % en appartement, 8.18 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Vimoutiers est-elle en zone Pinel ?
Oui, Vimoutiers est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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