Investir dans l'immobilier locatif à Villentrois-Faverolles-en-Berry
Pour investir à Villentrois-Faverolles-en-Berry (36600) en 2026, le loyer médian est de 9.1 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
9 annonces analysées par IA à Villentrois-Faverolles-en-Berry. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
n.d.
Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
150 978 €
Médiane : 141 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
108 m²
9 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 9 annonces analysées à Villentrois-Faverolles-en-Berry les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 496 €/m² en moyenne). Nous n'avons pas encore de prix de marché pour Villentrois-Faverolles-en-Berry : aucun des chiffres ci-dessus ne peut en tenir lieu.
Recommandation d'achat · Villentrois-Faverolles-en-Berry
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut 12.48% pour maisons, très attractif
- Faible risque radon : Classe 1 (IRSN) — aucun traitement nécessaire
Points d'attention
- Marché très peu liquide : Seulement 9 transactions/an, risque de revente difficile
- Vacance locative élevée : Taux de vacance de 16.1%, demande locative faible
Investissement locatif long terme : Cibler maisons pour rendement élevé, éviter spéculation
Dernières ventes enregistrées à Villentrois-Faverolles-en-Berry
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 62 m² | 50 000 € | 806 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 89 000 € | 809 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 49 m² | 40 000 € | 816 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 114 000 € | 877 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 55 m² | 95 400 € | 1 735 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 72 m² | 77 070 € | 1 070 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Villentrois-Faverolles-en-Berry
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Maison · 6p · 200 m²
191 700 €
Maison · 4p · 92 m²
144 704 €
Maison · 4p · 104 m²
90 000 €
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75 237 €
Maison · 4p · 72 m²
141 000 €
Questions fréquentes sur l'investissement à Villentrois-Faverolles-en-Berry
Quel est le prix moyen au m² à Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
Le marché de Villentrois-Faverolles-en-Berry est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villentrois-Faverolles-en-Berry
La demande locative est-elle forte à Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
Notre analyse de zone attribue à Villentrois-Faverolles-en-Berry un sous-score de demande locative de 28/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 16,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
Marché très peu liquide : Seulement 9 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Cibler investissement long terme, non spéculatif Vacance locative élevée : Taux de vacance de 16.1%, demande locative faible. Piste : Vérifier demande locale avant acquisition Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
Villentrois-Faverolles-en-Berry est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Villentrois-Faverolles-en-Berry à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Villentrois-Faverolles-en-Berry
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
Villentrois-Faverolles-en-Berry fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Villentrois-Faverolles-en-Berry a enregistré 9 ventes sur le millésime DVF 2025, un indicateur de la liquidité à la revente. Châteauroux, Issoudun, Le Blanc. L'un des marchés les plus abordables du pays, faible densité.
Villentrois-Faverolles-en-Berry affiche un revenu médian des ménages de 19 680 €, 2,1 % d'étudiants : deux moteurs de la demande locative. Côté accès : gare à 8,5 km, autoroute à 12 km, centre-ville à 60 min, des critères qui pèsent sur la demande locative. Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Évolution des prix à Villentrois-Faverolles-en-Berry
Les prix à Villentrois-Faverolles-en-Berry ont évolué de +5 % sur un an et de +1,3 % sur trois ans (médianes DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Villentrois-Faverolles-en-Berry, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Villentrois-Faverolles-en-Berry sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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