Loyer moyen Villeneuve-l'Archevêque 2026
1 112 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Villeneuve-l'Archevêque (89190) est de 9.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 433 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Villeneuve-l'Archevêque
9.63€/m²
médian estimé
7.79€
Min · IC 95%
9.63€
Médian
11.9€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
241€/mois
T2 (45m²)
433€/mois
T3 (70m²)
674€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Villeneuve-l'Archevêque
- Prix au m² 34,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
241 €
Fourchette : 195–298 €/mois
433 €
Fourchette : 351–536 €/mois
626 €
Fourchette : 507–774 €/mois
Rentabilité locative brute
Maison
13.87 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Villeneuve-l'Archevêque
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
758 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Villeneuve-l'Archevêque ?
Le loyer médian à Villeneuve-l'Archevêque est de 9.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.8 € et 11.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Villeneuve-l'Archevêque ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Villeneuve-l'Archevêque, le loyer attendu est d'environ 433 €/mois (fourchette 351-536 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Villeneuve-l'Archevêque ?
Le rendement brut moyen à Villeneuve-l'Archevêque est de 13.87 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Villeneuve-l'Archevêque est-elle en zone Pinel ?
Oui, Villeneuve-l'Archevêque est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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