Prix immobilier Villaudric 2026 : 2 381€/m²

Appartement

2 381 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 579 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.3%

Sur 3 ans-2.3%

Recommandation d'achat — Villaudric

À surveiller

Prix au m² 20,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 579 €/m²

+11.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Villaudric

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	96 m²	199 000 €	2 073 €
26 nov. 2025	Maison	154 m²	205 100 €	1 332 €
19 sept. 2025	Maison	190 m²	280 000 €	1 474 €
09 sept. 2025	Maison	280 m²	240 000 €	857 €
12 août 2025	Maison	125 m²	346 460 €	2 772 €
01 août 2025	Maison	71 m²	121 200 €	1 707 €
13 juin 2025	Maison	117 m²	360 000 €	3 077 €
11 juin 2025	Maison	100 m²	207 120 €	2 071 €
31 mars 2025	Maison	160 m²	232 550 €	1 453 €
27 mars 2025	Appartement	144 m²	281 350 €	1 954 €
27 janv. 2025	Maison	67 m²	220 000 €	3 284 €
21 janv. 2025	Maison	326 m²	420 300 €	1 289 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

81ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.53

Écart standardisé vs médiane dpt 31

Z-score région

+0.88

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 983 €/m²

Écart résiduel observé : +20.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

3 445 €/m²

Balma

17 772 hab.

3 317 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

3 231 €/m²

L'Union

12 638 hab.

3 210 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Villaudric

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.44 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Villaudric en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villaudric s'élève à 2 381 €/m² pour un appartement et 2 579 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Villaudric ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Villaudric ont évolué de -2.3 %. Sur 1 an, la variation est de -1.3 %.

Villaudric est-elle chère par rapport à la France ?

Villaudric se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est 0.53.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Villaudric

Est-ce le bon moment pour acheter à Villaudric ?

Le marché de Villaudric est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Villaudric ?

Le rendement locatif brut indicatif à Villaudric est d'environ 5,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Villaudric ?

Villaudric est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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