Loyer moyen Villard-sur-Doron 2026
702 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Villard-sur-Doron (73270) est de 14.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 653 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
22.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Villard-sur-Doron
14.52€/m²
médian estimé
9.48€
Min · IC 95%
14.52€
Médian
22.23€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
363€/mois
T2 (45m²)
653€/mois
T3 (70m²)
1016€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Villard-sur-Doron
- Rendement brut modéré : 2,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
363 €
Fourchette : 237–556 €/mois
653 €
Fourchette : 427–1 000 €/mois
944 €
Fourchette : 616–1 445 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
2.81 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.70 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Villard-sur-Doron ?
Le loyer médian à Villard-sur-Doron est de 14.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.5 € et 22.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Villard-sur-Doron ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Villard-sur-Doron, le loyer attendu est d'environ 653 €/mois (fourchette 427-1 000 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Villard-sur-Doron ?
Le rendement brut moyen à Villard-sur-Doron est de 2.81 % en appartement, 4.70 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Villard-sur-Doron est-elle en zone Pinel ?
Oui, Villard-sur-Doron est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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