Prix immobilier Vigoulet-Auzil 2026
1 040 habitants · Haute-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vigoulet-Auzil (31320) est de 3 692 € pour un appartement et 3 756 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 692 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 756 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vigoulet-Auzil
- Rendement brut modéré : 4,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 756 €/m²
+7.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vigoulet-Auzil
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 117 m² | 210 000 € | 1 795 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 224 m² | 500 650 € | 2 235 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 128 m² | 420 000 € | 3 281 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 396 m² | 640 000 € | 1 616 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 550 m² | 480 000 € | 873 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 376 m² | 711 990 € | 1 894 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 248 m² | 635 400 € | 2 562 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 186 m² | 746 500 € | 4 013 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 260 m² | 698 500 € | 2 687 € |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 45 m² | 129 500 € | 2 878 € |
| 05 avr. 2025 | Maison | 230 m² | 230 000 € | 1 000 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 626 m² | 1 175 500 € | 1 878 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.51
Écart standardisé vs médiane dpt 31
Z-score région
+2.90
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vigoulet-Auzil
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vigoulet-Auzil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vigoulet-Auzil s'élève à 3 692 €/m² pour un appartement et 3 756 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vigoulet-Auzil ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vigoulet-Auzil ont évolué de -2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Vigoulet-Auzil est-elle chère par rapport à la France ?
Vigoulet-Auzil se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est 2.51.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vigoulet-Auzil
Est-ce le bon moment pour acheter à Vigoulet-Auzil ?
Le marché de Vigoulet-Auzil est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vigoulet-Auzil ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vigoulet-Auzil est d'environ 4,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vigoulet-Auzil ?
À Vigoulet-Auzil, 6,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vigoulet-Auzil ?
Vigoulet-Auzil est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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