Prix immobilier Vieux-Reng 2026 : 1 407€/m²

Appartement

1 407 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 431 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.5%

Recommandation d'achat — Vieux-Reng

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 431 €/m²

-0.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vieux-Reng

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 sept. 2025	Maison	122 m²	257 500 €	2 111 €
12 sept. 2025	Maison	144 m²	345 000 €	2 396 €
12 juil. 2025	Maison	206 m²	294 800 €	1 431 €
23 mai 2025	Maison	163 m²	249 000 €	1 528 €
06 mai 2025	Maison	170 m²	186 375 €	1 096 €
29 avr. 2025	Maison	195 m²	148 500 €	762 €
10 avr. 2025	Maison	225 m²	117 000 €	520 €
02 avr. 2025	Maison	234 m²	227 000 €	970 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

35ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.61

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.41

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 661 €/m²

Écart résiduel observé : -15.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Vieux-Reng

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Vieux-Reng

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.84 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vieux-Reng en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vieux-Reng s'élève à 1 407 €/m² pour un appartement et 1 431 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vieux-Reng ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vieux-Reng ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Vieux-Reng est-elle chère par rapport à la France ?

Vieux-Reng se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.61.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vieux-Reng

Est-ce le bon moment pour acheter à Vieux-Reng ?

Sur la base des données publiques, Vieux-Reng ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vieux-Reng ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vieux-Reng est d'environ 9,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Vieux-Reng ?

Vieux-Reng est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Vieux-Reng

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.