Investir dans l'immobilier locatif à Vicq-sur-Nahon
Pour investir à Vicq-sur-Nahon (36600) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 028 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10.64 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
4 annonces analysées par IA à Vicq-sur-Nahon. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 028 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
10.64%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Recommandation d'achat — Vicq-sur-Nahon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Vicq-sur-Nahon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 44 m² | 32 500 € | 739 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 67 900 € | 647 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 44 000 € | 349 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 175 m² | 75 000 € | 429 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 68 000 € | 895 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 94 000 € | 1 000 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 62 m² | 82 500 € | 1 331 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 97 m² | 101 382 € | 1 045 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 94 m² | 96 000 € | 1 021 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 82 m² | 104 000 € | 1 268 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Vicq-sur-Nahon
Questions fréquentes sur l'investissement à Vicq-sur-Nahon
Quel est le prix moyen au m² à Vicq-sur-Nahon ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Vicq-sur-Nahon ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Vicq-sur-Nahon ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Vicq-sur-Nahon ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Vicq-sur-Nahon avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vicq-sur-Nahon
Est-ce le bon moment pour acheter à Vicq-sur-Nahon ?
Sur la base des données publiques, Vicq-sur-Nahon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vicq-sur-Nahon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vicq-sur-Nahon est d'environ 10,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Vicq-sur-Nahon ?
Vicq-sur-Nahon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Vicq-sur-Nahon ?
Vicq-sur-Nahon affiche un prix au m² de 1 028 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10.64 %. Châteauroux, Issoudun, Le Blanc. L'un des marchés les plus abordables du pays, faible densité.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Vicq-sur-Nahon, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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