Prix immobilier Tuffé Val de la Chéronne 2026
1 680 habitants · Sarthe · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Tuffé Val de la Chéronne (72160) est de 1 423 € pour un appartement et 1 450 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 423 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 450 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Tuffé Val de la Chéronne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 450 €/m²
+5.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Tuffé Val de la Chéronne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 56 m² | 135 000 € | 2 411 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 195 000 € | 1 500 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 35 000 € | 729 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 230 m² | 200 000 € | 870 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 219 m² | 115 000 € | 525 € |
| 29 nov. 2025 | Maison | 62 m² | 115 000 € | 1 855 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 63 m² | 48 500 € | 770 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 71 m² | 135 000 € | 1 901 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 69 000 € | 531 € |
| 19 août 2025 | Maison | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 01 août 2025 | Maison | 109 m² | 139 000 € | 1 275 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.19
Écart standardisé vs médiane dpt 72
Z-score région
-0.47
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 297 €/m²
Écart résiduel observé : +9.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tuffé Val de la Chéronne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tuffé Val de la Chéronne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tuffé Val de la Chéronne s'élève à 1 423 €/m² pour un appartement et 1 450 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tuffé Val de la Chéronne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tuffé Val de la Chéronne ont évolué de +11.1 %. Sur 1 an, la variation est de -1.2 %.
Tuffé Val de la Chéronne est-elle chère par rapport à la France ?
Tuffé Val de la Chéronne se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est 0.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tuffé Val de la Chéronne
Est-ce le bon moment pour acheter à Tuffé Val de la Chéronne ?
Sur la base des données publiques, Tuffé Val de la Chéronne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tuffé Val de la Chéronne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tuffé Val de la Chéronne est d'environ 7,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tuffé Val de la Chéronne ?
À Tuffé Val de la Chéronne, 17,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Tuffé Val de la Chéronne ?
Tuffé Val de la Chéronne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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