Prix immobilier Troisvilles 2026 : 1 152€/m²

Appartement

1 152 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

926 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-7.1%

Sur 3 ans-3.5%

Recommandation d'achat — Troisvilles

Opportunité à étudier

Prix au m² 29,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

926 €/m²

-10.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Troisvilles

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Maison	108 m²	115 500 €	1 069 €
26 nov. 2025	Maison	91 m²	77 000 €	846 €
14 nov. 2025	Maison	93 m²	70 000 €	753 €
31 oct. 2025	Maison	199 m²	140 000 €	704 €
17 oct. 2025	Maison	110 m²	153 000 €	1 391 €
29 juil. 2025	Maison	100 m²	62 000 €	620 €
26 juin 2025	Maison	102 m²	102 500 €	1 005 €
06 mars 2025	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

19ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.99

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.82

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 626 €/m²

Écart résiduel observé : -29.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Troisvilles

Loyer moyen

9.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.46 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Troisvilles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Troisvilles s'élève à 1 152 €/m² pour un appartement et 926 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Troisvilles ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Troisvilles ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de -7.1 %.

Troisvilles est-elle chère par rapport à la France ?

Troisvilles se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.99.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Troisvilles

Est-ce le bon moment pour acheter à Troisvilles ?

Sur la base des données publiques, Troisvilles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Troisvilles ?

Le rendement locatif brut indicatif à Troisvilles est d'environ 9,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Troisvilles ?

Troisvilles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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