Prix immobilier Tressin 2026 : 3 198€/m²

Appartement

3 198 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 263 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.9%

Sur 3 ans-3.5%

Recommandation d'achat — Tressin

À surveiller

Rendement brut correct : 5,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 263 €/m²

+3.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tressin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	101 m²	257 000 €	2 545 €
08 oct. 2025	Maison	134 m²	220 000 €	1 642 €
01 oct. 2025	Maison	113 m²	553 000 €	4 894 €
30 sept. 2025	Maison	214 m²	1 060 500 €	4 956 €
15 sept. 2025	Maison	196 m²	380 000 €	1 939 €
12 sept. 2025	Maison	570 m²	673 495 €	1 182 €
11 sept. 2025	Maison	160 m²	450 000 €	2 813 €
29 juil. 2025	Maison	101 m²	167 000 €	1 653 €
28 juil. 2025	Maison	100 m²	328 000 €	3 280 €
04 juin 2025	Maison	128 m²	395 300 €	3 088 €
30 avr. 2025	Maison	150 m²	500 000 €	3 333 €
30 avr. 2025	Maison	76 m²	248 000 €	3 263 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.08

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+2.47

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Tressin

Loyer moyen

13.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.20 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tressin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tressin s'élève à 3 198 €/m² pour un appartement et 3 263 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tressin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tressin ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de -5.9 %.

Tressin est-elle chère par rapport à la France ?

Tressin se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 2.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tressin

Est-ce le bon moment pour acheter à Tressin ?

Le marché de Tressin est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tressin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tressin est d'environ 5,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Tressin ?

Tressin est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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