Loyer moyen Tournus 2026
5 701 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Tournus (71700) est de 11.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 496 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Tournus
11.03€/m²
médian estimé
8.3€
Min · IC 95%
11.03€
Médian
14.65€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
276€/mois
T2 (45m²)
496€/mois
T3 (70m²)
772€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Tournus
- Prix au m² 10,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Forte hausse des prix — Prix en hausse de +10.6% sur 1 an et +21.4% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
- Excellente liquidité — Volume de transactions élevé (121 ventes récentes) pour une commune de cette taille
Points d'attention
- Vacance locative élevée — Taux de vacance de 14.27%, point de vigilance pour la gestion locative
- Passoires énergétiques — 17.9% du parc immobilier classé F ou G au DPE
Rénovation énergétique ciblée : Acheter un bien avec DPE F/G négocié à la baisse, réaliser les travaux pour capter la demande locative exigeante.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
276 €
Fourchette : 208–366 €/mois
496 €
Fourchette : 374–659 €/mois
717 €
Fourchette : 540–952 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
10.17 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.22 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Tournus
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 2 quartiers de Tournus disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Périphérie (1 076 €/m²) — au plus cher — Centre Ville (1 233 €/m²), soit 15 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Tournus
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Tournus
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Tournus
Prix immobilier
1 302 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Tournus ?
Le loyer médian à Tournus est de 11.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.3 € et 14.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Tournus ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Tournus, le loyer attendu est d'environ 496 €/mois (fourchette 374-659 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Tournus ?
Le rendement brut moyen à Tournus est de 10.17 % en appartement, 8.22 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Tournus est-elle en zone Pinel ?
Oui, Tournus est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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