Prix immobilier Terres de Bord 2026 : 1 775€/m²

Appartement

1 775 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 308 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+18.0%

Sur 3 ans+24.0%

Recommandation d'achat — Terres de Bord

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +24,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 308 €/m²

+16.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Terres de Bord

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Maison	21 m²	30 000 €	1 429 €
08 oct. 2025	Maison	156 m²	180 000 €	1 154 €
01 oct. 2025	Maison	134 m²	158 500 €	1 183 €
24 sept. 2025	Maison	76 m²	195 800 €	2 576 €
10 sept. 2025	Maison	134 m²	236 500 €	1 765 €
29 août 2025	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €
30 juil. 2025	Maison	224 m²	260 000 €	1 161 €
22 juil. 2025	Maison	246 m²	195 000 €	793 €
15 juil. 2025	Maison	336 m²	422 000 €	1 256 €
11 juil. 2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €
27 juin 2025	Maison	344 m²	200 000 €	581 €
24 juin 2025	Maison	62 m²	137 010 €	2 210 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

58ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.50

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.26

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 944 €/m²

Écart résiduel observé : -8.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Aussi disponible pour Terres de Bord

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.77 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Terres de Bord en 2026 ?

Le prix médian au m² à Terres de Bord s'élève à 1 775 €/m² pour un appartement et 2 308 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Terres de Bord ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Terres de Bord ont évolué de +24.0 %. Sur 1 an, la variation est de +18.0 %.

Terres de Bord est-elle chère par rapport à la France ?

Terres de Bord se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Terres de Bord

Est-ce le bon moment pour acheter à Terres de Bord ?

Sur la base des données publiques, Terres de Bord ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +24,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Terres de Bord ?

Le rendement locatif brut indicatif à Terres de Bord est d'environ 7,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Terres de Bord ?

À Terres de Bord, 11,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Terres de Bord ?

Terres de Bord est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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