Investir dans l'immobilier locatif à Terres de Bord
Pour investir à Terres de Bord (27400) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 775 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.77 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Terres de Bord. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 775 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.77%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Terres de Bord
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +24,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Terres de Bord
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 m² | 30 000 € | 1 429 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 156 m² | 180 000 € | 1 154 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 134 m² | 158 500 € | 1 183 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 76 m² | 195 800 € | 2 576 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 134 m² | 236 500 € | 1 765 € |
| 29 août 2025 | Maison | 125 m² | 300 000 € | 2 400 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 224 m² | 260 000 € | 1 161 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 246 m² | 195 000 € | 793 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 336 m² | 422 000 € | 1 256 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 344 m² | 200 000 € | 581 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 62 m² | 137 010 € | 2 210 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Terres de Bord
Questions fréquentes sur l'investissement à Terres de Bord
Quel est le prix moyen au m² à Terres de Bord ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Terres de Bord ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Terres de Bord ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Terres de Bord ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Terres de Bord avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Terres de Bord
Est-ce le bon moment pour acheter à Terres de Bord ?
Sur la base des données publiques, Terres de Bord ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +24,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Terres de Bord ?
Le rendement locatif brut indicatif à Terres de Bord est d'environ 7,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Terres de Bord ?
À Terres de Bord, 11,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Terres de Bord ?
Terres de Bord est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Terres de Bord ?
Terres de Bord affiche un prix au m² de 1 775 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.77 %. Évreux, Vernon, Louviers. Est du département dans l'orbite francilienne, marché accessible.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Terres de Bord, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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