Prix immobilier Templeuve-en-Pévèle 2026 : 3 021€/m²

Appartement

3 021 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 702 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-5.4%

Recommandation d'achat — Templeuve-en-Pévèle

À surveiller

Rendement brut correct : 5,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+6.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 021 €/m²

+6.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 702 €/m²

-4.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Templeuve-en-Pévèle

À Templeuve-en-Pévèle, le prix médian au m² des appartements va de 2 817 €/m² dans le quartier Le Paradis-Les Tertres à 3 224 €/m² dans le quartier Le Maresquel, soit un écart de 14 % (407 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 51 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 813 €/m² (Le Maresquel) à 2 845 €/m² (Le Paradis-Les Tertres) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Le Maresquel

3 224 €/m²

appartement · 46 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Le Paradis-Les Tertres

2 817 €/m²

appartement · 5 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Templeuve-en-Pévèle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	39 m²	97 000 €	2 487 €
30 déc. 2025	Appartement	1 357 m²	2 100 000 €	1 548 €
30 déc. 2025	Maison	93 m²	276 000 €	2 968 €
29 déc. 2025	Maison	294 m²	469 150 €	1 596 €
29 déc. 2025	Maison	84 m²	240 625 €	2 865 €
29 déc. 2025	Appartement	48 m²	145 000 €	3 021 €
26 déc. 2025	Maison	130 m²	345 000 €	2 654 €
23 déc. 2025	Maison	60 m²	198 000 €	3 300 €
23 déc. 2025	Appartement	49 m²	163 600 €	3 339 €
15 déc. 2025	Maison	82 m²	234 000 €	2 854 €
12 déc. 2025	Maison	87 m²	296 000 €	3 402 €
12 déc. 2025	Maison	213 m²	200 000 €	939 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.82

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+2.19

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Templeuve-en-Pévèle

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Templeuve-en-Pévèle

Loyer moyen

13.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.50 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Templeuve-en-Pévèle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Templeuve-en-Pévèle s'élève à 3 021 €/m² pour un appartement et 2 702 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 100 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Templeuve-en-Pévèle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Templeuve-en-Pévèle ont évolué de -5.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Templeuve-en-Pévèle est-elle chère par rapport à la France ?

Templeuve-en-Pévèle se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 1.82.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Templeuve-en-Pévèle ?

Les prix au m² varient de 14 % entre les quartiers de Templeuve-en-Pévèle. Les plus chers : Le Maresquel (3 224 €/m²). Les plus abordables : Le Paradis-Les Tertres (2 817 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Templeuve-en-Pévèle

Est-ce le bon moment pour acheter à Templeuve-en-Pévèle ?

Le marché de Templeuve-en-Pévèle est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Templeuve-en-Pévèle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Templeuve-en-Pévèle est d'environ 5,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Templeuve-en-Pévèle ?

À Templeuve-en-Pévèle, 1,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Templeuve-en-Pévèle ?

Templeuve-en-Pévèle est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Templeuve-en-Pévèle

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.