Prix immobilier Taulignan 2026 : 2 505€/m²

Appartement

2 505 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 525 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-11.0%

Sur 3 ans-12.8%

Recommandation d'achat — Taulignan

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,4 %, modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -12,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 525 €/m²

+1.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Taulignan

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	482 m²	1 780 000 €	3 693 €
14 nov. 2025	Maison	60 m²	268 481 €	4 475 €
12 nov. 2025	Maison	126 m²	270 000 €	2 143 €
06 oct. 2025	Appartement	60 m²	80 000 €	1 333 €
29 sept. 2025	Maison	28 m²	47 000 €	1 679 €
24 sept. 2025	Maison	116 m²	257 000 €	2 216 €
10 sept. 2025	Maison	80 m²	224 400 €	2 805 €
30 juil. 2025	Maison	198 m²	346 550 €	1 750 €
30 juil. 2025	Maison	77 m²	186 450 €	2 421 €
28 juil. 2025	Maison	50 m²	64 000 €	1 280 €
24 juil. 2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €
16 juil. 2025	Maison	39 m²	110 000 €	2 821 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.20

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

+0.26

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 332 €/m²

Écart résiduel observé : +7.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

Analyse complète Taulignan

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Taulignan

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.43 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Taulignan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Taulignan s'élève à 2 505 €/m² pour un appartement et 2 525 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Taulignan ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Taulignan ont évolué de -12.8 %. Sur 1 an, la variation est de -11.0 %.

Taulignan est-elle chère par rapport à la France ?

Taulignan se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est 0.20.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Taulignan

Est-ce le bon moment pour acheter à Taulignan ?

Les données invitent à la prudence sur Taulignan à ce stade. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,4 %, modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Taulignan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Taulignan est d'environ 4,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Taulignan ?

À Taulignan, 11,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Taulignan ?

Taulignan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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