Prix immobilier Taisnières-en-Thiérache 2026 : 1 460€/m²

Appartement

1 460 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 089 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.5%

Recommandation d'achat — Taisnières-en-Thiérache

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 089 €/m²

-11.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Taisnières-en-Thiérache

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 oct. 2025	Maison	90 m²	78 000 €	867 €
26 juin 2025	Maison	132 m²	173 000 €	1 311 €
18 avr. 2025	Maison	150 m²	120 000 €	800 €
09 avr. 2025	Maison	144 m²	97 000 €	674 €
01 avr. 2025	Maison	168 m²	260 000 €	1 548 €
21 mars 2025	Maison	98 m²	60 000 €	612 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

38ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.53

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.32

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 630 €/m²

Écart résiduel observé : -10.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Taisnières-en-Thiérache

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Aussi disponible pour Taisnières-en-Thiérache

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.86 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Taisnières-en-Thiérache en 2026 ?

Le prix médian au m² à Taisnières-en-Thiérache s'élève à 1 460 €/m² pour un appartement et 1 089 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Taisnières-en-Thiérache ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Taisnières-en-Thiérache ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Taisnières-en-Thiérache est-elle chère par rapport à la France ?

Taisnières-en-Thiérache se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.53.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Taisnières-en-Thiérache

Est-ce le bon moment pour acheter à Taisnières-en-Thiérache ?

Sur la base des données publiques, Taisnières-en-Thiérache ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Taisnières-en-Thiérache ?

Le rendement locatif brut indicatif à Taisnières-en-Thiérache est d'environ 7,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Taisnières-en-Thiérache ?

Taisnières-en-Thiérache est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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