Prix immobilier Suze-la-Rousse 2026 : 2 785€/m²

Appartement

2 785 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 653 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.6%

Sur 3 ans-3.3%

Recommandation d'achat — Suze-la-Rousse

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 15,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 198 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 653 €/m²

+0.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Suze-la-Rousse

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 nov. 2025	Maison	100 m²	383 900 €	3 839 €
20 oct. 2025	Maison	164 m²	115 000 €	701 €
26 sept. 2025	Maison	102 m²	254 000 €	2 490 €
13 août 2025	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €
12 août 2025	Maison	53 m²	130 000 €	2 453 €
24 juil. 2025	Maison	220 m²	295 300 €	1 342 €
21 juil. 2025	Maison	124 m²	331 500 €	2 673 €
10 juil. 2025	Maison	198 m²	245 000 €	1 237 €
26 juin 2025	Appartement	41 m²	135 000 €	3 293 €
19 juin 2025	Maison	167 m²	443 000 €	2 653 €
17 juin 2025	Maison	113 m²	385 400 €	3 411 €
13 juin 2025	Maison	84 m²	178 000 €	2 119 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.65

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

+0.51

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 420 €/m²

Écart résiduel observé : +15.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

Analyse complète Suze-la-Rousse

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Suze-la-Rousse

Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.30 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Suze-la-Rousse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Suze-la-Rousse s'élève à 2 785 €/m² pour un appartement et 2 653 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Suze-la-Rousse ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Suze-la-Rousse ont évolué de -3.3 %. Sur 1 an, la variation est de -3.6 %.

Suze-la-Rousse est-elle chère par rapport à la France ?

Suze-la-Rousse se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est 0.65.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Suze-la-Rousse

Est-ce le bon moment pour acheter à Suze-la-Rousse ?

Les données invitent à la prudence sur Suze-la-Rousse à ce stade. Prix au m² 15,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Suze-la-Rousse ?

Le rendement locatif brut indicatif à Suze-la-Rousse est d'environ 4,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Suze-la-Rousse ?

À Suze-la-Rousse, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Suze-la-Rousse ?

Suze-la-Rousse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Suze-la-Rousse

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.