Prix immobilier Souppes-sur-Loing 2026 : 1 521€/m²

Appartement

1 521 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 722 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+2.7%

Recommandation d'achat — Souppes-sur-Loing

Opportunité à étudier

Prix au m² 35,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-7.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 521 €/m²

-7.5% sur 4 ans

Maison 2025

1 722 €/m²

-9.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Souppes-sur-Loing

À Souppes-sur-Loing, le prix médian au m² des appartements va de 1 585 €/m² dans le quartier La Vallée à 1 610 €/m² dans le quartier Le Plateau, soit un écart de 2 % (25 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 26 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 749 €/m² (La Vallée) à 1 896 €/m² (Le Plateau) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Le Plateau

1 610 €/m²

appartement · 7 ventes DVF

Quartier le plus abordable

La Vallée

1 585 €/m²

appartement · 19 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Souppes-sur-Loing

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Appartement	148 m²	125 000 €	845 €
10 déc. 2025	Appartement	466 m²	316 000 €	678 €
24 nov. 2025	Maison	180 m²	180 000 €	1 000 €
12 nov. 2025	Maison	89 m²	186 000 €	2 090 €
15 oct. 2025	Maison	113 m²	232 000 €	2 053 €
11 oct. 2025	Maison	126 m²	157 000 €	1 246 €
08 oct. 2025	Maison	104 m²	117 000 €	1 125 €
08 oct. 2025	Maison	79 m²	224 000 €	2 835 €
07 oct. 2025	Appartement	159 m²	366 450 €	2 305 €
04 oct. 2025	Maison	63 m²	127 000 €	2 016 €
30 sept. 2025	Appartement	35 m²	53 250 €	1 521 €
26 sept. 2025	Appartement	78 m²	125 000 €	1 603 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

43ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.22

Écart standardisé vs médiane dpt 77

Z-score région

-1.21

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 2 359 €/m²

Écart résiduel observé : -35.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 77 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Magny-le-Hongre

9 060 hab.

4 826 €/m²

Serris

10 326 hab.

4 812 €/m²

Chessy

7 771 hab.

4 786 €/m²

Montévrain

15 687 hab.

4 556 €/m²

Fontainebleau

15 583 hab.

4 533 €/m²

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Aussi disponible pour Souppes-sur-Loing

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.13 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Souppes-sur-Loing en 2026 ?

Le prix médian au m² à Souppes-sur-Loing s'élève à 1 521 €/m² pour un appartement et 1 722 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Souppes-sur-Loing ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Souppes-sur-Loing ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Souppes-sur-Loing est-elle chère par rapport à la France ?

Souppes-sur-Loing se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 77, l'écart standardisé (z-score) est -1.22.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Souppes-sur-Loing ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Souppes-sur-Loing (2 % d'écart). Les plus chers : Le Plateau (1 610 €/m²). Les plus abordables : La Vallée (1 585 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Souppes-sur-Loing

Est-ce le bon moment pour acheter à Souppes-sur-Loing ?

Sur la base des données publiques, Souppes-sur-Loing ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Souppes-sur-Loing ?

Le rendement locatif brut indicatif à Souppes-sur-Loing est d'environ 9,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Souppes-sur-Loing ?

À Souppes-sur-Loing, 0,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Souppes-sur-Loing ?

Souppes-sur-Loing est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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