Prix immobilier Solre-le-Château 2026
1 796 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Solre-le-Château (59740) est de 1 219 € pour un appartement et 1 213 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 219 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 213 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Solre-le-Château
- Prix au m² 24,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +27,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 213 €/m²
+82.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Solre-le-Château
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 78 000 € | 1 068 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 180 m² | 110 000 € | 611 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 85 000 € | 966 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 76 m² | 30 000 € | 395 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 232 m² | 311 000 € | 1 341 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 114 m² | 160 500 € | 1 408 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 50 000 € | 532 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 106 000 € | 1 205 € |
| 02 sept. 2025 | Appartement | 196 m² | 130 000 € | 663 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 202 m² | 180 000 € | 891 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 156 m² | 105 000 € | 673 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 96 m² | 160 550 € | 1 672 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.89
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
-0.71
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 614 €/m²
Écart résiduel observé : -24.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Solre-le-Château
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Solre-le-Château en 2026 ?
Le prix médian au m² à Solre-le-Château s'élève à 1 219 €/m² pour un appartement et 1 213 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Solre-le-Château ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Solre-le-Château ont évolué de +27.6 %. Sur 1 an, la variation est de +8.5 %.
Solre-le-Château est-elle chère par rapport à la France ?
Solre-le-Château se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.89.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Solre-le-Château
Est-ce le bon moment pour acheter à Solre-le-Château ?
Sur la base des données publiques, Solre-le-Château ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +27,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Solre-le-Château ?
Le rendement locatif brut indicatif à Solre-le-Château est d'environ 10,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Solre-le-Château ?
Solre-le-Château est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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