Prix immobilier Sillé-le-Guillaume 2026
2 195 habitants · Sarthe · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sillé-le-Guillaume (72140) est de 995 € pour un appartement et 1 039 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
995 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 039 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sillé-le-Guillaume
- Prix au m² 21,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +32,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
994 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 039 €/m²
+16.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sillé-le-Guillaume
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 61 m² | 75 000 € | 1 230 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 198 m² | 200 000 € | 1 010 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 99 000 € | 1 193 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 104 990 € | 1 500 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 71 m² | 91 000 € | 1 282 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 78 m² | 95 000 € | 1 218 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 438 m² | 397 000 € | 906 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 112 000 € | 974 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 182 m² | 249 900 € | 1 373 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 58 m² | 18 500 € | 319 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 104 000 € | 1 444 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.13
Écart standardisé vs médiane dpt 72
Z-score région
-1.06
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 268 €/m²
Écart résiduel observé : -21.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sillé-le-Guillaume
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Sillé-le-Guillaume
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sillé-le-Guillaume en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sillé-le-Guillaume s'élève à 995 €/m² pour un appartement et 1 039 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 47 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sillé-le-Guillaume ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sillé-le-Guillaume ont évolué de +32.4 %. Sur 1 an, la variation est de -5.3 %.
Sillé-le-Guillaume est-elle chère par rapport à la France ?
Sillé-le-Guillaume se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est -1.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sillé-le-Guillaume
Est-ce le bon moment pour acheter à Sillé-le-Guillaume ?
Sur la base des données publiques, Sillé-le-Guillaume ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +32,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sillé-le-Guillaume ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sillé-le-Guillaume est d'environ 10,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sillé-le-Guillaume ?
À Sillé-le-Guillaume, 40,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sillé-le-Guillaume ?
Sillé-le-Guillaume est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Sillé-le-Guillaume
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Sillé-le-Guillaume
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Sillé-le-GuillaumeInvestir
Rendement & stratégies
Investir Sillé-le-Guillaume