Loyer moyen Sigoulès-et-Flaugeac 2026
1 280 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Sigoulès-et-Flaugeac (24240) est de 9.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 425 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette · Sigoulès-et-Flaugeac
9.45€/m²
médian estimé
7.51€
Min · IC 95%
9.45€
Médian
11.88€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
236€/mois
T2 (45m²)
425€/mois
T3 (70m²)
662€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif · Sigoulès-et-Flaugeac
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents : Score 93/100 : commerces et services accessibles
- Parc immobilier récent : Seulement 9.9% de passoires F/G (DPE 2024)
Points d'attention
- Faible demande locative : Score 40/100 : vacance élevée (11.5%)
- Marché peu liquide : 15 transactions/an : risque de revente difficile
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour location longue durée, éviter la spéculation
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
236 €
Fourchette : 188–297 €/mois
425 €
Fourchette : 338–535 €/mois
614 €
Fourchette : 488–772 €/mois
Rentabilité locative brute
Maison
6.18 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Sigoulès-et-Flaugeac
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Le loyer médian à Sigoulès-et-Flaugeac est de 9.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.5 € et 11.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Sigoulès-et-Flaugeac, le loyer attendu est d'environ 425 €/mois (fourchette 338-535 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Le rendement brut moyen à Sigoulès-et-Flaugeac est de 6.18 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Sigoulès-et-Flaugeac est-elle en zone Pinel ?
Oui, Sigoulès-et-Flaugeac est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
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