Investir dans l'immobilier locatif à Sigoulès-et-Flaugeac
Pour investir à Sigoulès-et-Flaugeac (24240) en 2026, le loyer médian est de 9.4 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Sigoulès-et-Flaugeac. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
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Prix moyen · sélection Pillr
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Surface moyenne · sélection Pillr
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1 annonce analysée
Recommandation d'achat · Sigoulès-et-Flaugeac
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents : Score 93/100 : commerces et services accessibles
- Parc immobilier récent : Seulement 9.9% de passoires F/G (DPE 2024)
Points d'attention
- Faible demande locative : Score 40/100 : vacance élevée (11.5%)
- Marché peu liquide : 15 transactions/an : risque de revente difficile
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour location longue durée, éviter la spéculation
Dernières ventes enregistrées à Sigoulès-et-Flaugeac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 300 000 € | 2 000 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 218 m² | 200 800 € | 921 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 184 m² | 190 000 € | 1 033 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 96 m² | 174 310 € | 1 816 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 71 m² | 80 000 € | 1 127 € |
| 28 août 2025 | Maison | 291 m² | 230 000 € | 790 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 242 m² | 270 170 € | 1 116 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 278 m² | 280 000 € | 1 007 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 188 m² | 199 000 € | 1 059 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 338 m² | 310 000 € | 917 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Sigoulès-et-Flaugeac
Questions fréquentes sur l'investissement à Sigoulès-et-Flaugeac
Quel est le prix moyen au m² à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Sigoulès-et-Flaugeac avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sigoulès-et-Flaugeac
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Faible demande locative : Score 40/100 : vacance élevée (11.5%). Piste : Cibler propriétaires occupants ou résidence secondaire Marché peu liquide : 15 transactions/an : risque de revente difficile. Piste : Prévoir horizon de détention long (>10 ans) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Sigoulès-et-Flaugeac ?
Sigoulès-et-Flaugeac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Sigoulès-et-Flaugeac ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Sigoulès-et-Flaugeac à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Sigoulès-et-Flaugeac fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Périgueux, Bergerac, Sarlat. Périgord touristique, forte demande résidence secondaire et étrangère.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Sigoulès-et-Flaugeac, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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