Loyer moyen Sennecey-le-Grand 2026
2 895 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Sennecey-le-Grand (71240) est de 11.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 514 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Sennecey-le-Grand
11.43€/m²
médian estimé
9.09€
Min · IC 95%
11.43€
Médian
14.37€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
286€/mois
T2 (45m²)
514€/mois
T3 (70m²)
800€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Sennecey-le-Grand
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut >9% (logement), excellent pour la cashflow
- Services de proximité excellents — Score Pillr services_proximite à 96/100
Points d'attention
- Faible demande locative — Score demande_locative 47/100, vacance élevée (11.3%)
- Chute des prix récente — Baisse de -4.4% sur 1 an (DVF, fiabilité haute)
Investissement cashflow : Cibler l'achat pour le rendement brut (>9%) malgré la vacance
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
286 €
Fourchette : 227–359 €/mois
514 €
Fourchette : 409–646 €/mois
743 €
Fourchette : 591–934 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.18 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
9.96 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Sennecey-le-Grand
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Sennecey-le-Grand
Prix immobilier
1 494 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Sennecey-le-Grand ?
Le loyer médian à Sennecey-le-Grand est de 11.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.1 € et 14.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Sennecey-le-Grand ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Sennecey-le-Grand, le loyer attendu est d'environ 514 €/mois (fourchette 409-646 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Sennecey-le-Grand ?
Le rendement brut moyen à Sennecey-le-Grand est de 9.18 % en appartement, 9.96 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Sennecey-le-Grand est-elle en zone Pinel ?
Oui, Sennecey-le-Grand est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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