Prix immobilier Sainte-Jalle 2026 : 2 342€/m²

Appartement

2 342 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 335 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Sainte-Jalle

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,8 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 335 €/m²

+1.0% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Jalle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Maison	256 m²	250 000 €	977 €
31 juil. 2025	Maison	80 m²	107 000 €	1 338 €
23 juil. 2025	Maison	57 m²	99 000 €	1 737 €
22 juil. 2025	Maison	122 m²	133 000 €	1 090 €
06 mai 2025	Maison	238 m²	350 000 €	1 471 €
31 mars 2025	Maison	96 m²	224 200 €	2 335 €
31 mars 2025	Maison	39 m²	146 000 €	3 744 €
21 mars 2025	Maison	40 m²	170 000 €	4 250 €
14 févr. 2025	Maison	90 m²	171 850 €	1 909 €
10 janv. 2025	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €
09 janv. 2025	Maison	25 m²	73 000 €	2 920 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.06

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

+0.12

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 235 €/m²

Écart résiduel observé : +4.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

Analyse complète Sainte-Jalle

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Aussi disponible pour Sainte-Jalle

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.53 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Jalle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Jalle s'élève à 2 342 €/m² pour un appartement et 2 335 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Jalle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Jalle ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Sainte-Jalle est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Jalle se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.06.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Jalle

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Jalle ?

Le marché de Sainte-Jalle est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Jalle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Jalle est d'environ 4,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Sainte-Jalle ?

Sainte-Jalle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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