Prix immobilier Saint-Souplet 2026 : 947€/m²

Appartement

947 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

856 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-12.7%

Sur 3 ans-15.7%

Recommandation d'achat — Saint-Souplet

Opportunité à étudier

Prix au m² 40,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -15,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

856 €/m²

-1.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Souplet

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 déc. 2025	Maison	102 m²	142 000 €	1 392 €
30 oct. 2025	Maison	118 m²	100 000 €	847 €
30 oct. 2025	Maison	105 m²	121 000 €	1 152 €
17 oct. 2025	Maison	81 m²	30 000 €	370 €
17 oct. 2025	Maison	54 m²	35 000 €	648 €
01 oct. 2025	Maison	58 m²	55 000 €	948 €
24 sept. 2025	Maison	70 m²	43 000 €	614 €
12 sept. 2025	Maison	268 m²	130 000 €	485 €
10 sept. 2025	Maison	110 m²	35 000 €	318 €
24 juil. 2025	Maison	190 m²	212 000 €	1 116 €
17 juin 2025	Maison	66 m²	140 500 €	2 129 €
27 mai 2025	Maison	60 m²	56 000 €	933 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

9ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.30

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-1.15

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 596 €/m²

Écart résiduel observé : -40.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Saint-Souplet

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Souplet

Loyer moyen

9.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.51 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Souplet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Souplet s'élève à 947 €/m² pour un appartement et 856 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Souplet ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Souplet ont évolué de -15.7 %. Sur 1 an, la variation est de -12.7 %.

Saint-Souplet est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Souplet se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -1.30.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Souplet

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Souplet ?

Sur la base des données publiques, Saint-Souplet ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Souplet ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Souplet est d'environ 11,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Souplet ?

À Saint-Souplet, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Souplet ?

Saint-Souplet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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